-
2022-04-13
房屋尚未过户即被查封，购房人可以按照房屋买卖协议拿到房子，胜诉!
当购房人与房屋出卖人之间达成房屋买卖合意，订立了房屋买卖合同，但在尚未办理过户登记前，出卖人却因涉案被法院强制执行，并且对该房屋采取了执行措施，那么在这种情况下，购房人能否以与出卖人间达成的房屋买卖合同排除法院的执行，进而为自己争取权利，拿回房子呢?...
-
2022-04-12
房屋日照受相邻建筑物遮挡，采光权索赔，胜诉!
每一位住户都想拥有这样的生活环境：和煦的阳光洒进家里的落地窗，享受着每天充足的日照时间。但随着城市发展建设的不断推进，一座座崭新的高楼拔地而起，一些住户们发现，原本享有的日照受相邻建筑物阻挡，正在不知不觉间消失。面对此种情形，住户们又能否要求相邻建筑物建设方赔偿损失呢?...
-
2022-04-12
开发商承诺赠送独立使用的露台，出售后又擅自拆除，购房者向开发商索赔，胜诉！
开发商承诺赠送给购房者的独立使用面积未载入商品房买卖合同，是否能够认定为合同内容。若能认定为合同内容，开发商擅自申请规划变更，拆除房屋现场，无法按承诺交付，则构成违约，应当承担违约责任。...
-
2022-04-08
在建工程被开发商抵押给银行，购房者能否优先主张解押、过户?
很多购房者都会碰到这样一个问题：开发商为获得建设项目的前期资金将在建工程抵押给银行(购房者购买的商品房也在其中)，基于此，银行对整个在建工程(包括商品房)享有抵押权。而此时，购房者也与开发商签订了《商品房买卖合同》，如果银行不解除抵押，购房者无法将房屋过户登记至自己名下。面对此种窘境，消费者的权益与银行抵押权，哪个优先?购房者能否优先主张解押、过户?...
-
2022-03-24
出名人擅自将代持的房产过户登记、抵押借款套现，经借名人要求拒不退还的，存在被控侵占犯罪的刑事风险!
出名人明知登记在名下的房产系代他人持有，未经他人同意擅自将房产过户登记并进行抵押借款套现，数额巨大，拒不偿还借款消除抵押，致使房产无法过户至借名人名下，拒不退还房产，构成侵占罪。...
-
2022-03-24
最高法院：房屋虽为酒店式公寓商业房但仍可用于居住且不排除自住，居住、生存权相对于普通金钱债权有优先保护的价值和意义可排除强制执行
房屋是否具有居住功能，与房屋系商业房还是住宅的属性并无直接对应关系，商业房被用于自住、住宅被用于投资炒卖的现象在现实中均不鲜见。虽然案涉房屋系酒店式公寓，可归于商业房范畴，但酒店式公寓的设计仍可用于居住，且不排除自住。在没有证据证明当事人有其他可供居住房屋、且案涉房屋已被实际用于自住的情况下，案涉房屋即具有了居住保障功能。故，相对于普通金钱债权，居住、生存权益就有了优先保护的价值和意义。...
电话 / TEL ：13625813804
邮箱 / MAIL：tl_lawyer@163.com
地址 / ADD ：杭州市上城区新业路228号来福士广场T2写字楼12层
杭州市上城区东宁路397号浙勤开元大厦16楼
-
微信扫描 在线咨询
-
公众号二维码